Details
Exklusive und hochwertig renovierte Villa in begehrter Lage von Chiclana de la Frontera
In einer der ruhigsten und zugleich gefragtesten Wohngegenden von Chiclana de la Frontera erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die durch ihre hochwertige Bauweise und ihre umfassende Modernisierung überzeugt. Das massiv errichtete Anwesen wurde im Jahr 2022 einer exklusiven Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, sofort bezugsbereiten Zustand.
Auf insgesamt rund 330 m² Wohn- und Nutzfläche vereint die Immobilie großzügige Raumverhältnisse mit einer hochwertigen Ausstattung. Edle Materialien, stilvolle Bodenbeläge, maßgefertigte Elemente aus Eichenholz sowie eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Die Villa verfügt über fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein vollständig nutzbares Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich ideal für barrierearmes Wohnen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die allesamt modernisiert wurden.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 120 m² große Untergeschoss. Dieser Bereich bietet deutlich mehr als eine klassische Garage und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer praktischen Waschküche stehen ein Fitnessbereich sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool zur Verfügung. Automatische Garagentore erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich.
Lage
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chiclana de la Frontera und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Erreichbarkeit.
Der bekannte Sandstrand von La Barrosa liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene renommierte Restaurants befinden sich bereits in einer Entfernung von rund 400 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar und machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner attraktiven Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung hervorragend für die touristische Vermietung im Airbnb-Stil oder als exklusive Ferienunterkunft.
Die Lage von Chiclana de la Frontera überzeugt nicht nur durch ihre hohe Lebensqualität, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Internationale Flugverbindungen bestehen über die Flughäfen Sevilla und Jerez de la Frontera, während auch der Flughafen Málaga in komfortabler Fahrdistanz liegt und zahlreiche Verbindungen in ganz Europa bietet.
Ausstattung
Technischer Zustand des Objektes
Auch technisch befindet sich die Villa auf einem hervorragenden Niveau. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, ein stilvoller Kamin, moderne Climalit-Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion, eine Wasserenthärtungsanlage sowie vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen.
Darüber hinaus wurde besonderer Wert auf eine weitgehend barrierefreie Gestaltung gelegt. Breitere Türen, eine komplette Suite mit Ankleidebereich im Erdgeschoss sowie die vorgesehene Möglichkeit zur Installation eines Aufzugs in das Obergeschoss unterstreichen diesen Anspruch.
Die Beheizung und Kühlung der Immobilie erfolgt über eine integrierte, reversible Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung der einzelnen Wohnbereiche mittels Thermostaten ermöglicht.
