Details
WOHNUNG ALS RÜCKZUGSORT
Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernisierten 3 Familienhauses aus dem Jahr 1894 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2025 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Mit 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und offenes Raumgefühl. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine schöne Aussicht über die Umgebung bietet.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Parkettböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell unvermietet und bietet somit maximale Flexibilität ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit historischem Charakter schätzen, oder für Kapitalanleger mit individuellen Vermietungskonzepten.
Lage
Gute Lage nahe dem Zentrum
Attraktive Wohnlage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend von Freudenstadt. Die beliebte Große Kreisstadt im Herzen des Nordschwarzwaldes verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Ruhiges Wohnumfeld
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld aus. Ansprechende Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das gewachsene Quartier und schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohnklima.
Zentrumsnähe und Versorgung
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum: Den bekannten Freudenstädter Marktplatz, den größten Marktplatz Deutschlands, erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Freudenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Busnetz und eine sehr gute S-Bahn-Anbindung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Erholung
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder des Schwarzwaldes, zahlreiche Wander- und Radwege, Loipen sowie vielfältige Sportmöglichkeiten laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
Elegante Wohnung mit grossen Balkon
• Balkon
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Keller
• Kabelfernsehen
• Kinderfreundlich
• Haustiere erlaubt
• WG-geeignet
• Ruhig und sonnig
